Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – “second home”

“Second home” là xu hướng phổ biến ở các nước phát triển từ khá lâu, tuy nhiên, tại Việt Nam xu hướng này mới chỉ hình thành từ những năm 2008, và hiện đang nở rộ với sự phát triển của ngành du lịch, cùng với thu nhập của người dân ngày càng tăng cao.

Nở rộ bất động sản “second home”

Ngôi nhà thứ hai là loại hình bất động sản mà người mua nhà chọn đầu tư sở hữu sau khi đã có một nơi ở chính để tận hưởng các kỳ nghỉ cùng gia đình hay cho thuê thu lợi nhuận trong thời gian không sử dụng. Sở hữu những căn nhà này thường là người giàu có, có tiền nhàn rỗi để đầu tư.

Xu hướng này sẽ gia tăng mạnh mẽ khi nền kinh tế duy trì mức tăng trưởng cao với GDP đầu người tăng dần. Một nghiên cứu từng chỉ ra rằng, xu hướng đầu tư bất động sản của người dân từ ngôi nhà đầu tiên tới ngôi nhà thứ hai tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng GDP đầu người.

Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP cao trong nhiều năm, do vậy, thị trường ngôi nhà thứ hai (second home market) vì thế cũng trở nên sôi động, bùng nổ trong những năm gần đây.

Thêm một lý do khiến second home trở thành xu hướng đầu tư mạnh của thị trường bất động sản là sự tăng trưởng của thị trường du lịch Việt Nam. Theo dự báo năm 2019 cả nước sẽ đón khoảng 18 triệu lượt khách quốc tế và khoảng 85 triệu lượt khách trong nước, một nguồn cầu rất lớn để các nhà đầu tư hướng đến loại hình BĐS “second home”.

Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng đột biến, đầu tư “ngôi nhà thứ 2” gia tăng

Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, trong 3 năm gần đây thị trường Second home bùng nổ mạnh mẽ ở các đô thị ven biển, nhất là những dự án có quy mô lớn đến từ các thị trường như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long.

Còn hiện tại loại hình bất động sản này đang nở rộ ở các tỉnh ven biển duyên hải Miền Trung như Bình Thuận – Phan Thiết, Bà Rịa – Vũng Tàu, Ninh Thuận, Quy Nhơn, Vân Đồn,… Đơn cử gần đây là chuỗi dự án của Tập đoàn Novaland như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, NovaHill Mũi Né với hàng nghìn loại hình căn nhà thứ hai như nhà phố, biệt thự được đăng ký mua; Hay như hàng nghìn căn hộ ApartHotel của Crystal Bay tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang ở Ninh Thuận cũng đã hút nhà đầu tư, hàng trăm căn biệt thự ở dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng KN Paradise ở Cam Ranh…

Tuy nhiên, second home không chỉ phát triển tại khu vực ven đô, loại hình ngôi nhà thứ 2 cũng đang rất được ưa chuộng ở những tỉnh ven biển , nơi có nhiều cây xanh, cảnh quan đẹp, thời gian di chuyển ngắn và đầy đủ tiện ích, phù hợp với những chuyến nghỉ dưỡng cuối tuần.  Chẳng hạn như căn hộ The Sóng (Bà Rịa – Vũng Tàu), nhiều cư dân đã chọn sở hữu căn hộ tại đây không phải để ở mà như một second home vừa để nghỉ ngơi cuối tuần vừa để khai thác kinh doanh.

Theo giới kinh doanh, nhiều người thích đầu tư vào loại hình này tại The Sóng vì nhiều lý do. Thứ nhất giá nhà ở đây khá đa dạng, phù hợp với nhiều mức đầu tư tài chính, từ căn hộ tiện ích 42m2 giá 1.6 tỷ đồng cho đến loại hình sản phẩm đang được quan tâm nhất hiện nay là căn hộ cao cấp dành cho giới trung lưu, với diện tích lớn, tầm nhìn đẹp hướng trọn ra biển với mức giá tầm 5-6 tỷ đồng

Thứ 2, The Sóng hiện đang được đánh giá là dự án có nhiều tiện ích nhất Vũng Tàu. Chủ đầu tư đã dành tới hơn 3000m2 cho cảnh quan với: cây xanh, công viên, hồ bơi, đường dạo bộ… được quy hoạch trải đều khắp các phân khu cùng nhiều hoạt động mang tính gần gũi thiên nhiên. Điều này giúp cho các chủ nhân căn nhà second home dễ khai thác kinh doanh hơn, tỉ suất lợi nhuận cao hơn.

Dự án không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước, thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam có sức hút không nhỏ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự quan tâm của các khách nước ngoài mua ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam đã được ghi nhận từ nhiều năm nay bởi thị trường nghỉ dưỡng tiềm năng và giá BĐS nhà ở cạnh tranh so với các nước phát triển.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế