Triển vọng lớn cho thị trường căn hộ du lịch Vũng Tàu

23/07/2019 17:13 Chiều

Cơ hội đầu tư cực hiếm đang mở ra cho thị trường căn hộ du lịch tại thành phố biển Vũng Tàu – địa danh du lịch dự kiến sẽ tăng tốc mạnh mẽ trong tương lai không xa nhờ sân bay quốc tế Long Thành.

Từ năm ngoái đến nay, địa danh Bà Rịa – Vũng Tàu đang lọt vào “ra đa” của dòng vốn đầu tư nhờ cú hích về hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên thuận lợi đi kèm với xu thế du lịch nghĩ dưỡng đang bùng nổ ở Việt Nam.

Phố biển hút vốn đầu tư

Sau thời gian dài “yên bình”, Bà Rịa – Vũng Tàu đang đối mặt với cơn sốt đầu tư hiếm có. Theo dữ liệu báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, trong quý 1/2019, giá đất trung bình tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng đến 36% so với thời điểm quý 4/2018 và là mức tăng giá đất cao nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam. Bà Rịa – Vũng Tàu cũng lọt vào top 7 thị trường địa ốc được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm nhiều nhất trong các tháng đầu năm.


Giá đất trung bình tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng đến 36% so với thời điểm quý 4/2018 và là mức tăng giá đất cao nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam

Sự tăng nhiệt đó được xem là một hiện tượng “lạ”. Mặc dù là một trong những địa danh du lịch nổi tiếng từ lâu của khu vực phía Nam, nơi đón nhận 13,5 triệu lượt khách (trong đó gần 3,2 triệu lượt khách lưu trú) trong năm 2018, nhưng so với các đối thủ khác như Cam Ranh, Phú Quốc vốn phát triển cực nóng thời gian qua, Bà Rịa – Vũng Tàu dường như bị bỏ lại với một khoảng cách khá xa.

Tính đến 2018, toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ có 4 khách sạn 5 sao (riêng TP. Vũng Tàu có 2), 16 khách sạn 4 sao. Hiện trạng khan hiếm về căn hộ – khách sạn lưu trú có chất lượng cao là một trong những nguyên nhân khiến tỉ lệ khách lưu lại với thành phố này còn khá thấp, chưa tương xứng với tiềm năng của một “thủ phủ” du lịch nằm sát cạnh TP.HCM.


Tính đến 2018, toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 4 khách sạn 5 sao (riêng TP. Vũng Tàu có 2), 16 khách sạn 4 sao.

Nhưng đi sau các thị trường khác đôi khi lại là cơ hội đầu tư hiếm có. Thị trường tăng nhiệt từ đầu năm đến nay cho thấy dòng vốn đầu tư đang có dấu hiệu dịch chuyển mạnh mẽ từ các thị trường đã trưởng thành khác (matured market) sang thị trường còn nhiều tiềm năng tăng trưởng khả quan như Bà Rịa – Vũng Tàu. Bên cạnh làn sóng săn tìm các lô đẹp của các khách hàng cá nhân, thị trường nơi đây còn thu hút các doanh nghiệp địa ốc lớn với nhiều dự án du lịch – nghĩ dưỡng khá khủng.

Đơn cử như tập đoàn BRG Group đầu tư DoubleTree by Hilton Vũng Tàu, Hưng Thịnh Corp thâu tóm một lúc 4 khu đất để phát triển dự án, Novaland lên kế hoạch triển khai Palm Beach Vũng Tàu hay mới đây, tập đoàn An Gia chuẩn bị giới thiệu dự án căn hộ du lịch với quy mô 1.600 sản phẩm với lợi thế ôm trọn tầm nhìn biển ngay trung tâm Vũng Tàu.


Sự đổ bộ của hàng loạt các nhà đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính và uy tín được kì vọng sẽ mang tới một sức bật mới, thay đổi hoàn toàn diện mạo của địa phương ven biển miền Nam.

“Bà Rịa- Vũng Tàu nằm trong top đầu các địa phương liền kề với TP.HCM có thể đón nhận dòng vốn đầu tư trong thời gian tới. Trong đó, phát triển các khu dân cư, khu nghĩ dưỡng- khách sạn mang lại cơ hội đầu tư cho các thương hiệu bất động sản”, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường của hãng JLL Việt Nam nhận định.

Tỉ suất sinh lợi hấp dẫn

Với số tiền từ 1,5 tỉ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ trung cấp tại TP.HCM. Nhưng với cùng số tiền đó, họ có thể tậu một căn hộ du lịch đẳng cấp 5 sao tại Vũng Tàu. Đó không chỉ là ngôi nhà thứ hai (second home) với tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai, mà còn là nơi có thể nghỉ dưỡng mỗi dịp cuối tuần.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể tận hưởng tỉ suất sinh lợi hấp dẫn từ hoạt động cho thuê phòng khi số lượng các khu resort, hotel 4-5 sao vẫn còn khan hiếm so với tốc độ tăng trưởng khách du lịch hiện nay. Chỉ trong quý 1/2019, lượng khách lưu trú ở TP. Vũng Tàu lên đến 1,01 triệu lượt, tăng 16,2% so với cùng kì năm trước, trong đó lượng khách quốc tế có dấu hiệu tăng nhanh hơn với 130.400 lượt khách, tương ứng với tốc độ tăng trưởng 17%.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của hãng tư vấn CBRE Vietnam, ngành du lịch nghỉ dưỡng trong nước đang trên đà tăng tốc nhờ thu nhập của người dân được cải thiện đáng kể. “Giai đoạn 2005, người dân có khuynh hướng mua căn nhà đầu tiên để ở, giai đoạn 2015 chứng kiến khuynh hướng mua bất động sản để cho thuê lại thì theo chúng tôi, giai đoạn 2020-2025 sẽ chứng kiến xu hướng người dân mua bất động sản để nghĩ dưỡng và cho thuê lại”, bà Dung nhận định.

Là một địa phương chỉ cách trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất cả nước TP.HCM 90 phút đi xe, Vũng Tàu có điều kiện thuận lợi để trở thành một thành phố công nghiệp – du lịch sầm uất. Đòn bẩy tăng trưởng cho địa phương này còn đến từ hàng loạt các dự án hạ tầng khủng đang được triển khai như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, hay cao tốc Bến Lức – Long Thành…. Đi kèm với đó là hệ thống cảng biển ngày càng hoàn thiện như cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải hay cảng tàu khách quốc tế Vũng Tàu (do Royal Caribbean International đề xuất), giúp năng lực kết nối của Vũng Tàu càng được cải thiện đáng kể.

Nhưng cú hích lớn nhất cho thị trường nơi đây sẽ là ẩn số mang tên “sân bay quốc tế Long Thành”. Tương tự như trường hợp cất cánh của Phú Quốc hay Cam Ranh, một khi sân bay này vận hành giai đoan 1 vào năm 2025, thị trường du lịch nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu dự kiến sẽ “nóng” lên khi có thể đón nhận hàng triệu lượt khách quốc tế đến viếng thăm mỗi năm, đi kèm với nhu cầu bổ sung thêm hàng chục nghìn phòng khách sạn.

Theo các chuyên gia, từ nay đến cột mốc 2025, mặt bằng giá nhà đất tại TP. Vũng Tàu sẽ tăng mạnh, đăc biệt tại các dự án sở hữu vị trí trí đắc địa, quy mô lớn, tầm nhìn hướng biển, được tích hợp nhiều tiện ích giải trí nghỉ dưỡng đẳng cấp.

(Theo Dân trí)

Xem thêm

  • TP. Bảo Lộc ‘dọn sẵn’ hàng loạt dự án chào đón nhà đầu tư

    ‘Bảo Lộc như ‘viên ngọc thô’ đang rất cần sự chung tay, góp sức đầu tư xây dựng một cách bài bản. Chúng tôi đã ‘dọn sẵn’ hàng loạt dự án để chào đón nhà đầu tư’, đó là chia sẻ, ví von của ông Nguyễn Văn Triệu, Bí thư Thành ủy Bảo Lộc (Lâm […]

  • Nhà giàu Việt ngày càng mạnh tay mua ngôi nhà thứ hai – “second home”

    “Second home” là xu hướng phổ biến ở các nước phát triển từ khá lâu, tuy nhiên, tại Việt Nam xu hướng này mới chỉ hình thành từ những năm 2008, và hiện đang nở rộ với sự phát triển của ngành du lịch, cùng với thu nhập của người dân ngày càng tăng cao. […]

  • Vì sao “second home” trở thành xu hướng đầu tư mới?

    Theo nhiều chuyên gia, khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng, do đó, loại hình second home (ngôi nhà thứ 2) vừa nghỉ dưỡng vừa để đầu tư dự báo sẽ trở thành xu hướng tất yếu của thị trường BĐS, được giới đầu tư quan tâm ở giai đoạn này. Mô hình […]

  • Năm 2020 sẽ khởi công xây dựng dự án cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu hơn 9.200 tỷ

    Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể vừa có buổi làm việc với lãnh đạo hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu về việc tìm phương án phù hợp để triển khai tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu. Theo quy hoạch xây dựng, tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng […]

  • Phường Lộc Phát – Miền đất hứa tiềm năng tại TP Bảo Lộc

    Bảo Lộc đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng dần được hình thành. Sự phát triển mọi mặt tạo nên diện mạo kinh tế năng động toàn thành phố. Trong đó, phường Lộc Phát được nhắc đến như một điểm nhấn. Theo đồ án quy hoạch […]

  • Tiềm năng sân bay với sự phát triển kinh tế của Bảo Lộc

    Tiến trình phát triển của các thành phố lớn gắn liền với quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông. Thành phố Bảo Lộc định hướng thành đô thị trọng điểm Nam Tây Nguyên đang sở hữu những nút giao thông chiến lược, nắm vai trò liên kết khu vực. Hạ tầng giao thông là […]

  • TP. Bảo Lộc – tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất Nam Tây Nguyên

    Trong đồ án “Điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn 2050”, Bảo Lộc được xác định thẳng tiến thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Tây Nguyên. Với định hướng đúng đắn, lộ trình rõ ràng và phương pháp khoa học, Bảo Lộc đang chuyển […]

Hotline